在辦理天津房屋抵押貸款的時候要注意哪些問題？
1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名下的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。
2、小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因為小產(chǎn)權(quán)房實為無產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機(jī)構(gòu)不予對該類房產(chǎn)抵押貸款。
3、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請抵押。
4、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。
5、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風(fēng)險。
在辦理房屋抵押貸款的時候要注意哪些問題？以上的介紹就是了，希望對你有所幫助。在辦理房屋抵押貸款的時候一定要注意以上的幾個問題，這樣才能快速辦理。還有就是成功辦理后，借款人一定要按時還款，盡早的拿回自己的房屋，不能一定拖欠借款不還，那么貸款機(jī)構(gòu)是有權(quán)對你的房屋進(jìn)行處理的。
