買房貸款是現在年輕人買房最普遍的方式。尤其是在北京、天津這樣的大城市，很多家庭想一次還清數百萬的房貸是比較難的。因此攢夠了錢，準備擺脫“房奴”的地位的你，在還清房貸之前，你真的明白提前還清房貸到底劃算嗎？
一、看具體情況
提前還貸其實需要看具體的情況，如果你當時簽訂合同的時候，已經享受到貸款的特殊優惠，那么只要優惠的幅度，在八折左右，那么你提前還貸一般來說是不劃算的事情。
二、了解銀行利率
提前還房貸的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力了。
三、根據實際情況
我們在計算還款的時候，要根據實際的情況，如果你的房子已經有很明顯的升值，而利息在一段時間基本是穩定的，那么你可以考慮提前進行還款，這樣可以單方面盈利，也是比較劃算的事情。
如果你城市的房價出現一定的下跌，而利率基本持平的話，那么不必急于馬上提前還款，我們可以觀察一段時間，看看利率有沒有繼續提高的可能，如果沒有的話，那么不必提前還款。
五、經濟政策是否穩定
國家的經濟政策在一段時間已經趨于穩定，而且房地產市場的價格出現小幅上漲，這樣的情況下，提前還款是可以考慮的，因為經濟政策穩定，房價的幅度不大，只要你的經濟允許，那么你提前還貸會比較實惠。
總體來說房子的貸款，需要根據自己的情況而定，比如你確實需要資金周轉的話，那么可以慢慢的還貸款，如果你有多余的資金，那么可以直接提前還清貸款，這要看你自己的具體情況而定了！
