天津房子抵押貸款 所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓銀行，銀行作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，銀行立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。那么房子有按揭還能貸款嗎？需要什么條件呢？
天津按揭房可以貸款嗎？
其實原則上，按揭房屋的房屋所有權屬于銀行，因此房主實際上沒有再使用其貸款的權利，但在同一銀行辦理貸款，按揭房也會得到一定的貸款。如果你的資金一時無法周轉，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來使用。“個人住房循環信貸業務”又稱“循環貸款”，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內市民可分次提款、循環使用，實質還是抵押貸款。額度期限長可達30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得超過可使用總額度。
天津按揭房抵押貸款需要的條件：
1、具有房產證；
2、房屋有剩余價值，也就是說還有可以抵押的空間
3、借款人正常還款一年以上，無逾期現象；
4、借款然收入穩定并且合法；
5、二次抵押貸款后，月還款額不超過月收入的一半；
6、信用良好；
7、貸款機構規定的其他條件。
