天津房屋抵押貸款放款時間為15-20個工作日放款一.房屋抵押貸款辦理基本材料： 1、夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證； 2、夫妻雙方的收入證明； 3、抵押房產的房產證； 4、如有尾款需提供原來的銀行貸款合同。 二.房屋抵押貸款辦理流程： 1.洽談業務，了解客戶需求； 2.簽訂辦理協議，準備資料； 3.房屋實地勘察評估，出具評估報告； 4.銀行面簽審批貸款； 5.辦理抵押登記； 6.銀行放款； 7.查收貸款，按月還款； 三.房屋抵押貸款辦理注意事項： 1.借款人年滿18的合法自然居民； 2.要求已取得產權證的大產權私產房，房屋面積40平米以上，房齡30年以里； 3.貸款金額：最高可貸房屋總值的7成，二次抵押貸款可辦理現有房屋總值的7成； 4.貸款期限：貸款期限最長為30年，借款人的年齡+貸款期限最多不能超過65年； 5.個人征信逾期嚴重，不理想等，均可成功辦理！
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