天津房屋抵押貸款，天津助貸網打造完美方案

天津房屋抵押貸款，天津助貸網打造完美方案

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天津房屋抵押貸款的成數：

天津市住房抵押貸款根據房產所在區域，房齡貸款用途以及申請辦理的銀行不同，所以申請貸款的年限和貸款程度是有差別的。

1 貸款年限：個人房產抵押貸款

最長可貸30年，

一般算法是：貸款年限+借款人的年齡男性小于65周歲，女性小于60歲。

2 貸款額度：適情況不同一般最高貸額集中在房產值的60%-80%不等，

最低申請額度名沒有明確的規定。這點比較復雜詳詳情可隨時來電咨詢。

銀行對抵押消費貸款審核比較嚴格，需要借款人提供相關的用途證明，用作購房的，需要提交購房合同，裝修需提供裝修合同。并不是所有的房產都能作抵押，在房齡的要求上也有規定，一般為房齡小于15年。

同時，銀行對于申請人的年齡也有限制，一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲，

所以借款人在打算抵押消費貸款時要咨詢好相關事宜。

與二手房抵押貸款相比，抵押消費貸款的貸款年限和成數相對低些。

抵押消費貸款的最長貸款期限為10年，申請的最高貸款額為房屋總價的70%。
另外，銀行對抵押貸款的最低貸款額也有限定，一般要求單筆貸款額最低為10萬元，除了房屋的具體情況外，借款人的資質好壞也會對申請貸款年限產生影響，可以參考下像

www.051cu.cn專業的貸款機構。

押貸款的還款方式是每月連本帶息的方式，已還掉的本金是不在重復計息的。


舉例：以貸款10萬，年限10年，年息7.86%為例，每月還款額為1205元，還滿10年總共需要支付利息總數為44600元。實際10年總融資成本為融資總額的44.6%，平攤到每一年才4.46%。所以房產抵押貸款利息遠低于市場上的任何融資方式和管道。 

所需申請材料如下：

1.房產證

2.身份證（已婚提供雙方）

3.戶口本（已婚提供雙方）

4.手章（已婚提供雙方）

5.婚姻狀況證明

6.個人收入證明或資產狀況證明

7.抵押房屋的產權證明。

另外，如果您是以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。 

房屋抵押貸款的利率以央行公布的基準利率為基礎，根據您的個人資信和征信程度及貸款用途等確定，一般銀行上浮的區間在10-30%之間。

貸款額度根據您個人情況以及房屋狀況評估以后確定。

貸款資質審查時間從您交齊數據起至放款最快需要15個工作日。

更具體的問題歡迎您來電咨詢貸款的年限和貸款程度是有差別的。

1 貸款年限：個人房產抵押貸款最長可貸30年，一般算法是：貸款年限 借款人的年齡男性小于65周歲，女性小于60歲。

2 貸款額度：適情況不同一般最高貸額集中在房產值的60%-80%不等，最低申請額度名沒有明確的規定。

天津助貸網多年從事天津房屋抵押貸款的咨詢和辦理業務，擁有最專業的貸款服務團隊和多年與各大銀行的合作關系；

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