天津房屋抵押貸款資料貼心講解
辦理天津住房抵押貸款，今天天津助貸網就為大家介紹一下天津住房抵押貸款的流程、條件及最新信息。
對于想貸款的朋友，一定要先了解貸款的流程，為了避免走彎路，下面為大家介紹一下天津房產抵押貸款的流程：
第一步、貸款申請：申請中主要包括貸款用途、金額、年限；
第二步、準備申請資料：借款人及抵押人將申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；
第三步、看房評估：由專業評估公司對抵押的房屋進行實地勘察、評估；
第四步、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送貸款機構審批；
第五步、辦理抵押登記手續：貸款機構憑房屋所有權證和貸款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續；
第六步、開戶和放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
只是知道辦理流程，但是個人和房屋的條件滿足貸款機構的申請條件嗎？
天津房屋抵押貸款的申請條件通常要滿足以下幾點：
1、年齡在18-60周歲（含）以下的具有完全民事行為能力的自然人；
2、能提供合法、有效、足值的房產作抵押擔保；
3、信用良好，具備按時足額償還貸款本息的能力。
一般房產抵押貸款的最高額度在房產評估價值的70%左右。
貸款對象：申請人為具有完全民事行為能力，擁有居民身份證或有效居留證件的自然人；
貸款額度：以個人住房抵押貸款額度一般不超過評估凈值的80%；
以個人商用房抵押的貸款額度一般不超過房產評估凈值的60%；
貸款期限：根據具體貸款用途和抵押期限確定；
貸款利率：根據具體貸款用途和借款人資質確定；
還款方式：1年期以下的貸款，可按月付息，到期一次還本；
1年期以上的貸款，可選擇等額或遞減的還款方式。
