第一，抵押貸款利率上調目的
抵押貸款利率上調，主要是以“房住不炒”的基調為核心，提高購房成本，進而控制房價上漲。
第二，抵押貸款利率上調緣由
2020年由于疫情影響，為重點扶持中小企業，銀行企業抵押貸款利率降到了年化利率3.85%，比按揭貸款利率還低！
部分人明明沒有真實企業經營，也抓住機會用企業貸款的錢去買房，其目的并不是貸款經營企業，而是買房！這違背了房住不炒的原則，當然會被調控。
為控制這類人的行為，銀行就提高了貸款利率，或者提高了企業真實經營的審核門檻。
第三，抵押貸款利率上調后哪些人會受影響？
1.已放款的人繼續執行以前的貸款利率。
2.已批貸還沒放款的人繼續執行批貸時的利率。
3.已提交資料申請但沒出批貸函的人，按最新利率批貸。
注：以上內容均是個人判斷，估計官方也不會解釋為什么上調利率。
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