天津房屋抵押貸款政策放寬 更好獲得的消費貸款
1、貸比三家
“貸比三家”比的是什么呢?主要是貸款利率!因為不同的貸款機構，貸款利率執行標準不一樣，有些銀行的房屋抵押貸款利率會在基準利率上上浮10%，而有些銀行會上浮30%，為了降低貸款成本，借款人就不得不多找幾家銀行進行對比了。
2、貸款要求
不同的貸款機構對借款人的要求是不一樣的，尤其是收入要求。據小編所知，正規貸款公司對借款人的收入要求比銀行低，所以收入較低的客戶可以找當地正規貸款公司辦理房產抵押貸款。
3、抵押要求
作為抵押的房屋需要產權明晰，有房產證和土地證，能上市進行交易，且房齡不是很高，否則無法作抵押貸款。
還需要提醒大家的是，不同的貸款機構辦理房屋抵押貸款的條件也會有所不同，而貸款公司的貸款利率會更高一些，因此，借款人在申請貸款前，可以根據自身的實際情況來選擇適合自己的貸款方法。
2.天津房屋抵押貸款更安全更省錢
天津房屋抵押銀行貸款的額度取決于對房屋價值的評估，低于房屋市場價格。一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房屋抵押貸款成數是不超過房屋評估價值的70%。不過根據房產類型的不同，最高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數最高為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數最高只有60%；廠房抵押貸款成數最高只有50%。同時，以下類型的房屋是無法（或者說很難）抵押的：面積小于30平方米，房齡大于20年的住房；經濟適用房；小產權房，為受房管認同；部分已購公房等。
天津房屋抵押房屋貸款的申請條件：
1.年齡60周歲（含）以下的具有完全民事行為能力的自然人；
2.能提供合法、有效、足值的房產作抵押擔保；
3.信用良好，具備按時足額償還預使用資我公司本息的能力。
