不要再為天津個人抵押貸款抓狂
下面為您從頭到尾說清楚！
1資金來源：銀行房產抵押貸款資金是銀行的，機構貸款資金是擔保和信托公司的，急用錢短期拆借的資金是民間的
2利息: 銀行房屋抵押貸款的利息是在國家基準利的基礎上上調，還款方式為等額本息。機構貸款還款方式分為等額本息和先息后本兩種，急用錢短期拆借還款方式是先息后本。
3貸款人的資質：銀行貸款需要嚴格審核貸款人一切資質，機構貸款對個人資質要求寬松一些，而短期拆借對借款人各方面的要求更為寬松
4貸款年限：銀行房屋抵押貸款最長可以貸20年，還貸1年后可以提前歸還本金，沒有違約金。機構貸款目前最長可以貸10年。短期拆借最短可以借2個月，最長可以借12個月
5貸款額度：銀行貸款可以批復的額度是房產市值的65%，機構和短期拆借最高可以貸滿8成
6放款時間：銀行房屋抵押貸款手續繁瑣，審批時間需要7個工作日，資金到位需要1個月左右，機構貸款下款時間為一周左右，而短期拆借手續簡便，最快可以2天下款。
銀行抵押貸款辦理流程：
1按要求填寫借款申請表，根據銀行的要求提供相關材料
2銀行審批
3審批通過后簽訂借款合同
4在貸款的銀行開立活期存款帳戶
5去房管局辦理相關手續并等待放款
機構和短期拆借貸款辦理流程
1提供房本
2審核資料并看房
3房管局和公證處辦理相關手續
4放款
