天津銀行貸款利率必須知道的幾項
第一項 要求
房屋要求
1.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2.房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
3.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的正規房產證。
貸款人要求
1.在天津市有固定住所、具有完全民事行為能力。
2.有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3.沒有違法行為和不良征信記錄。
第二項 流程
1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2.申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全，包括房
3.看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；
6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；
7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
