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      天津銀行房屋抵押貸款要求、流程

      2021-02-09 來源:天津助貸網 A-A+

      銀行抵押貸款的基本要求

          1,產權清晰(房屋歸屬明確)

          2,抵押人夫妻雙方和借款人夫妻雙方征信符合銀行要求。(一般征信滿足兩年內不超過連三累六都能申請,每個銀行征信要求尺度不一樣)

          3,抵押人夫妻雙方和借款人夫妻雙方當前沒有任何訴訟和糾紛!

          抵押貸款申請流程

          步面簽。準備四證(身份證(借款人夫妻雙方,如涉及共借或者抵貸不一需要共借人或擔保人夫妻雙方身份證),戶口本,婚姻證明(結婚證或者離婚證加離婚協議或離婚判決書),房本(可以是房本全套復印件))。流水(個人流水和對公流水),公司材料(營業執照副本,開戶許可證,公章)。

          以上材料更好一次性提供,部分可以在終審前補齊。

          第二步下戶。根據每個銀行政策不一樣,有些銀行需要銀行客戶經理去房屋所在地和公司經營地實地下戶,有些只需要去房屋所在地就可以。當然有的銀行下戶和面簽是一起進行。有些銀行需要評估報告,有些銀行會根據銀行自身與評估公司合作的統計數據不需要評估報告,如果需要一般面簽當天就會約評估公司上門評估!

          第三步終審。如果是申請抵押經營貸款會需要上下游合同,等所有材料齊全,銀行客戶經理就開始寫卷,寫完卷上報銀行出終審!

          第四步公證。銀行抵押一般都要求客戶去公證處做借款公證(部分銀行不需要公證,很多人就會鉆空子做一些產權分割不明確的貸款),部分銀行還會要求借款人做強制公證。

          第五步上抵。一般銀行抵押材料,公證件跟批貸函一塊出!所以就是公證和抵押往往不沖突,一般可同時進行!你把房本提交給銀行,銀行一般會批量統一上抵!

          第六步放款。銀行收到公證書和建委的他項權利證,一般在一到三個工作日就可以安排放款!

          第七步客戶領取借款合同。一般在放款后兩個工作日左右銀行會寄送借款合同給客戶,或者客戶需要本人來領取!

      文章關鍵詞:
      貸款申請
      李經理
      李經理

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